2 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Lyonnes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 735 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 770 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 761 mètres
Ventes au 2 Chemin des Lyonnes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Lyonnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Lyonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Lyonnes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lyonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lyonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Lyonnes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Lyonnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lyonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 Chemin des Lyonnes se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Lyonnes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Lyonnes se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Lyonnes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Lyonnes est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
