26 Chemin du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 59 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 677 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 866 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 319 mètres
Ventes au 26 Chemin du Moulin
Les 6 ventes au 26 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 26 Chemin du Moulin se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Moulin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Moulin est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
