2 Impasse du Petit Champigny, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Petit Champigny, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Petit Champigny, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 187 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1069 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 668 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 795 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Petit Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Petit Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Petit Champigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Petit Champigny dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Petit Champigny par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Impasse du Petit Champigny se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Petit Champigny par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Petit Champigny se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Petit Champigny à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Petit Champigny est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
