1 Impasse Estelle, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Estelle, affiche un prix moyen de 4 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Estelle, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 50 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1120 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 642 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 642 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Estelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Estelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse Estelle par rapport à la voie
Sur Impasse Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 1 Impasse Estelle se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Estelle par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Estelle se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Estelle à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Estelle est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
