4 Residence Gabriel Peri, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Gabriel Peri, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 108 parkings - 1882 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 114 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1285 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 101 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 101 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 260 mètres
Ventes au 4 Residence Gabriel Peri
Les 14 ventes au 4 Residence Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Gabriel Peri, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 4 Residence Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Residence Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 4 Residence Gabriel Peri se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Gabriel Peri par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Gabriel Peri se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Gabriel Peri est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
