1 Rond Point du Chateau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point du Chateau, affiche un prix moyen de 3 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point du Chateau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 460 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 460 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 499 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point du Chateau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Rond Point du Chateau par rapport à la voie
Sur Rond Point du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 1 Rond Point du Chateau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point du Chateau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point du Chateau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point du Chateau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point du Chateau est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
