2 bis Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Fourny, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 52 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 579 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 969 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Fourny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Fourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Fourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Fourny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Fourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Fourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Fourny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Fourny par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fourny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Fourny se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Fourny par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Fourny se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Fourny est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
