14 Rue Ampére, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ampére, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ampére, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1013 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ampére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ampére dans son marché local
Prix du 14 Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 14 Rue Ampére se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ampére par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ampére se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ampére à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ampére est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
