18 Rue Auguste Taravella, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Taravella, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Taravella, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 194 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 237 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 237 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Taravella
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Taravella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Taravella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Taravella, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Taravella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Taravella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Taravella dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Taravella par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Taravella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 18 Rue Auguste Taravella se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Taravella par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Taravella se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Taravella à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Taravella est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
