4 Rue Auguste Taravella, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Taravella, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Taravella, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plant 2.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 125 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 179 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Taravella
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Taravella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Taravella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Taravella, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Taravella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Taravella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Taravella dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Taravella par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Taravella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 4 Rue Auguste Taravella se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Taravella par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Taravella se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Taravella à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Taravella est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
