21 Rue Blaise Pascal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Blaise Pascal, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 1 local - 65 parkings - 1397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 217 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 535 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Blaise Pascal, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 21 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 21 Rue Blaise Pascal se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Blaise Pascal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Blaise Pascal se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Blaise Pascal est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
