26 Rue Blaise Pascal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Blaise Pascal, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 14 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 235 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 494 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 494 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 245 mètres
Ventes au 26 Rue Blaise Pascal
Les 2 ventes au 26 Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Blaise Pascal, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 26 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 26 Rue Blaise Pascal se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Blaise Pascal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Blaise Pascal se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Blaise Pascal est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
