33 Rue Charles Floquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Floquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Charles Floquet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 981 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Floquet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 33 Rue Charles Floquet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Floquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Floquet se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Floquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Floquet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
