16 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 137 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 330 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1172 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Fourier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 16 Rue Charles Fourier se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Fourier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Fourier se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Fourier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Fourier est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
