34 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 226 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 339 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 476 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 34 Rue Charles Fourier se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Fourier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Fourier se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Fourier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Fourier est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
