39 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 319 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 274 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 625 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 39 Rue Charles Fourier se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Fourier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Fourier se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Fourier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Fourier est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
