134 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°156 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°225.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier République.
1 niveau - 7243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 241 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 896 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 683 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 214 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Bernau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 134 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 134 Rue de Bernau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Bernau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Bernau est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
