Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bernau dans son marché local
Prix Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bernau se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de Bernau est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bernau
Les ventes enregistrées Rue de Bernau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bernau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 176 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1128 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 798 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bernau
Adresses Rue de Bernau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bernau, classées par tranches de numéros.
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