377 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°357 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 175 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 706 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 258 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 130 mètres
Ventes au 377 Rue de Bernau
Les 3 ventes au 377 Rue de Bernau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 377 Rue de Bernau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 377 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 377 Rue de Bernau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 377 Rue de Bernau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 377 Rue de Bernau est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
