430 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°410 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 208 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 690 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 262 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 430 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Rue de Bernau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 430 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 430 Rue de Bernau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Rue de Bernau se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 430 Rue de Bernau est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
