634 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 20.19 % à celui du n°618 et de n°656.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 212 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 773 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 988 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 108 mètres
Ventes au 634 Rue de Bernau
Les 2 ventes au 634 Rue de Bernau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 634 Rue de Bernau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 634 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 634 Rue de Bernau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 634 Rue de Bernau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 634 Rue de Bernau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
