785 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 785 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², identique à celui du n°787 et de n°783.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 785 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 146 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 866 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 866 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 785 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 785 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 785 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 785 Rue de Bernau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 785 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 785 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 785 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 785 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 785 Rue de Bernau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 785 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 785 Rue de Bernau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 785 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 785 Rue de Bernau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
