97 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°109 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 226 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 869 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 674 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 232 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Bernau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 97 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 97 Rue de Bernau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Bernau se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Bernau est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
