2 Rue de Chanzy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chanzy, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 821 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 821 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 812 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Rue de Chanzy se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chanzy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chanzy se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chanzy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chanzy est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
