18 bis Rue de l'Abreuvoir, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Abreuvoir, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 491 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 404 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Abreuvoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 18 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Abreuvoir à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Abreuvoir est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
