44 Rue de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Rue de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 711 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 645 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 300 mètres
Ventes au 44 Rue de l'Etang
Une vente a été recensée au 44 Rue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Etang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 44 Rue de l'Etang se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Etang se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
