2 Rue de la Fédération, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fédération, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 313 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fédération, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Rue de la Fédération se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fédération se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fédération à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fédération est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
