8 bis Rue de la Fraternité, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 bis Rue de la Fraternité, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 323 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Fraternité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 8 bis Rue de la Fraternité se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Fraternité se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -28.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
