2 Rue de la Liberté, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 257 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 527 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 439 mètres
Ventes au 2 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 2 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
