1 Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 149 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 255 mètres
- - Collège Willy Ronis à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 642 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 1 Rue de la Marne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marne se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marne est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
