23 Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue À Trait à 160 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 230 mètres
- - Collège Willy Ronis à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 23 Rue de la Marne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Marne se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Marne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Marne est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
