40 bis Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Marne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue À Trait à 167 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 231 mètres
- - Collège Willy Ronis à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Marne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 40 bis Rue de la Marne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Marne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de la Marne se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Marne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Marne est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
