11 Rue de la Prévoyance, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Prévoyance, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 192 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 174 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 174 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 281 mètres
Ventes au 11 Rue de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Prévoyance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 11 Rue de la Prévoyance se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Prévoyance par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Prévoyance se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Prévoyance à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Prévoyance est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
