8 Rue de la Victoire, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis et de n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Victoire, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tremblay 2.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 8 Rue de la Victoire se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Victoire se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Victoire à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Victoire est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
