10 Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Martinvast, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Tremblay 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 59 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 795 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Martinvast
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Martinvast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Martinvast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Martinvast, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Martinvast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Martinvast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Martinvast dans son marché local
Prix du 10 Rue de Martinvast par rapport à la voie
Sur Rue de Martinvast, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 10 Rue de Martinvast se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Martinvast par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Martinvast se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Martinvast à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Martinvast est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
