12 Rue de Mulhouse, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mulhouse, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 309 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 413 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1071 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mulhouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 12 Rue de Mulhouse se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mulhouse par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mulhouse se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mulhouse à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mulhouse est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
