13 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tremblay 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 722 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Patay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 13 Rue de Patay se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Patay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Patay se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -14.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
