14 bis Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 155 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Prétoria
Les 2 ventes au 14 bis Rue de Prétoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Prétoria, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 14 bis Rue de Prétoria se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Prétoria se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Prétoria à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Prétoria est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
