22 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°19 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 171 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 73 mètres
Ventes au 22 Rue de Prétoria
Une vente a été recensée au 22 Rue de Prétoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Prétoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 22 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 22 Rue de Prétoria se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Prétoria se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
