3 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 85 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 832 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 949 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 949 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prétoria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prétoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prétoria, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 3 Rue de Prétoria se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Prétoria se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -4.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
