32 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 32 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 211 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Prétoria
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Prétoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Prétoria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 32 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 32 Rue de Prétoria se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Prétoria se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -11.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
