1 bis Rue des 2 Soeurs, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 3 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des 2 Soeurs, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 300 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 615 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des 2 Soeurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 1 bis Rue des 2 Soeurs se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des 2 Soeurs par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des 2 Soeurs se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des 2 Soeurs à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des 2 Soeurs est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
