2 ter Rue des 4 Sergents, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des 4 Sergents, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 ter Rue des 4 Sergents, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 251 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 638 mètres
- - Collège Willy Ronis à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 880 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 608 mètres
Ventes au 2 ter Rue des 4 Sergents
Une vente a été recensée au 2 ter Rue des 4 Sergents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des 4 Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des 4 Sergents, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des 4 Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des 4 Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des 4 Sergents dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des 4 Sergents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Sergents, le prix moyen des maisons s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 2 ter Rue des 4 Sergents se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des 4 Sergents par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des 4 Sergents se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
