54 Rue des Bas Clayaux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Bas Clayaux, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°52 et de 3.14 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Bas Clayaux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0066 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0319 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0320 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0235 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 179 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Bas Clayaux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Bas Clayaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Bas Clayaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Bas Clayaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Bas Clayaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Bas Clayaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Bas Clayaux dans son marché local
Prix du 54 Rue des Bas Clayaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Clayaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 54 Rue des Bas Clayaux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Bas Clayaux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Bas Clayaux se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Bas Clayaux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Bas Clayaux est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
