Rue des Bas Clayaux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bas Clayaux, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 478 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bas Clayaux dans son marché local
Prix Rue des Bas Clayaux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bas Clayaux se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bas Clayaux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Bas Clayaux est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bas Clayaux
Les ventes enregistrées Rue des Bas Clayaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bas Clayaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 150 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 2242 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 2623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 224 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bas Clayaux
Adresses Rue des Bas Clayaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bas Clayaux, classées par tranches de numéros.
