4 bis Rue des Chrysanthemes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Chrysanthemes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Chrysanthemes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 3.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 951 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Chrysanthemes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Chrysanthemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Chrysanthemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Chrysanthemes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Chrysanthemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Chrysanthemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Chrysanthemes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Chrysanthemes par rapport à la voie
Sur Rue des Chrysanthemes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 bis Rue des Chrysanthemes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Chrysanthemes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Chrysanthemes se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Chrysanthemes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Chrysanthemes est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
