Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix Rue des Noisetiers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Noisetiers se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Noisetiers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Noisetiers est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Noisetiers
Les ventes enregistrées Rue des Noisetiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Noisetiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 124 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 3712 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 4104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1289 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 917 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 615 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Noisetiers
Adresses Rue des Noisetiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Noisetiers, classées par tranches de numéros.
