8 Rue des Chrysanthemes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chrysanthemes, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chrysanthemes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cœuilly 3.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 932 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chrysanthemes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chrysanthemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chrysanthemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chrysanthemes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chrysanthemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chrysanthemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chrysanthemes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chrysanthemes par rapport à la voie
Sur Rue des Chrysanthemes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 8 Rue des Chrysanthemes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chrysanthemes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chrysanthemes se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chrysanthemes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chrysanthemes est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
