1 Rue des Genetrais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Genetrais, affiche un prix moyen de 4 937 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Genetrais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 40 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 901 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 909 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 909 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Genetrais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Genetrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genetrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Genetrais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genetrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genetrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Genetrais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Genetrais par rapport à la voie
Sur Rue des Genetrais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 1 Rue des Genetrais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Genetrais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Genetrais se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Genetrais à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Genetrais est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
