12 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 et de 4.35 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
À propos du 12 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 99 parkings - 2077 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 78 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 435 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 301 mètres
Ventes au 12 Rue des Marais
Les 7 ventes au 12 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 12 Rue des Marais se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marais se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
